1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+13.9%
杉並区
78.5万円/㎡
前年比+8.8%
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下井草第2サンハイツ
東京都杉並区下井草二丁目
西武新宿線 / 下井草駅 徒歩8分
1973年築 / 4階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
63.7
非常に割安
推定相場価格より20.1%割安
相場
1,601万円
38.3万円/㎡
897
1,366
1,836
2,306
AI査定結果
推定相場価格
1,601万円
38.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,366万円〜1,836万円
32.7万円/㎡〜43.9万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
9.9%
最終更新日: 2025年10月27日
下井草第2サンハイツ
1,280万円（30.6万円/㎡）/ 1階 / 41.85㎡ / 1SK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は47.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 1,280万円 | 30.6万円 | 1階 | 41.85㎡ | 1SK | 南東 |
| 2025/09/20 | 1,100万円 | 30.8万円 | 3階 | 35.7㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/09/05 | 2,000万円 | 62.8万円 | 2階 | 31.85㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/04/16 | 1,680万円 | 40.1万円 | 1階 | 41.85㎡ | 1SK | 南東 |
| 2025/02/05 | 1,180万円 | 46.0万円 | 4階 | 25.66㎡ | 2K | 東 |
| 2025/02/05 | 1,180万円 | 46.0万円 | 4階 | 25.66㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/09/22 | 1,280万円 | 49.9万円 | 4階 | 25.66㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/09/09 | 1,280万円 | 49.9万円 | 4階 | 25.66㎡ | 2K | 東 |
| 2024/08/17 | 1,380万円 | 53.8万円 | 4階 | 25.66㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/07/31 | 1,380万円 | 53.8万円 | 4階 | 25.66㎡ | 2K | 東 |
| 2024/07/26 | 1,480万円 | 57.7万円 | 4階 | 25.66㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/03/06 | 1,798万円 | 50.4万円 | 2階 | 35.7㎡ | 2K | 南 |
| 2024/02/28 | 1,798万円 | 49.9万円 | 2階 | 36㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/01/20 | 1,480万円 | 57.7万円 | 4階 | 25.66㎡ | 2K | 東 |
| 2023/07/22 | 950万円 | 26.6万円 | 2階 | 35.7㎡ | 2SK | 南西 |
| 2023/06/13 | 2,090万円 | 49.9万円 | 2階 | 41.85㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/06/10 | 1,680万円 | 40.1万円 | 1階 | 41.85㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/06/06 | 2,180万円 | 52.1万円 | 2階 | 41.85㎡ | 1LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は33.02万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 下井草第2サンハイツ 杉並区下井草二丁目 | 下井草駅8分 | 1,280万円 | 30.6万円 | 41.85㎡ | 1SK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1973年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/03 | ベルメゾン井荻 杉並区今川一丁目 | 井荻駅10分 | 1,500万円 | 33.0万円 | 45.5㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/24 | スカイライフ荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅15分 | 1,700万円 | 36.9万円 | 46.07㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | - | 1975年 | 35戸 | SRC |
| 2024/01/03 | ニュー荻窪フラワーホーム 杉並区桃井三丁目 | 荻窪駅18分 | 1,350万円 | 27.9万円 | 48.42㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1972年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/16 | 第2陵雲閣 杉並区下井草四丁目 | 下井草駅4分 | 890万円 | 27.2万円 | 32.7㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/06 | 第2陵雲閣 杉並区下井草四丁目 | 下井草駅4分 | 890万円 | 27.8万円 | 32.07㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/12 | ニュー荻窪マンション 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅15分 | 1,050万円 | 32.4万円 | 32.4㎡ | 2K | 3階 / 12階建 | 東 | 1971年 | 82戸 | SRC |
| 2025/02/27 | 上荻ダイヤモンドマンション 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅14分 | 1,130万円 | 35.0万円 | 32.26㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | - | 1973年 | 45戸 | SRC |
| 2024/10/09 | 下井草サンハイツ 杉並区下井草一丁目 | 下井草駅10分 | 800万円 | 23.9万円 | 33.48㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 56戸 | SRC |
| 2024/08/08 | サンハイツ荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅5分 | 1,850万円 | 35.5万円 | 52.12㎡ | 3K | 4階 / 4階建 | - | 1973年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/02 | 秀和南荻窪レジデンス 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅3分 | 1,180万円 | 34.7万円 | 33.97㎡ | 2K | 4階 / 7階建 | 東 | 1969年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/21 | シャンボール高井戸 杉並区宮前一丁目 | 高井戸駅10分 | 1,850万円 | 36.1万円 | 51.18㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 99戸 | SRC |
| 2025/03/07 | パークサイドマンション高円寺 杉並区高円寺南二丁目 | 高円寺駅6分 | 1,480万円 | 36.3万円 | 40.81㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/27 | ハイネス阿佐ケ谷 杉並区成田東一丁目 | 南阿佐ケ谷駅11分 | 1,180万円 | 33.0万円 | 35.71㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 63戸 | RC |
| 2024/02/20 | シャンボール南高円寺 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅5分 | 1,380万円 | 36.1万円 | 38.25㎡ | 2K | 4階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 64戸 | SRC |
| 2023/08/27 | パール高円寺 杉並区堀ノ内三丁目 | 新高円寺駅9分 | 1,230万円 | 33.5万円 | 36.77㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 西 | 1972年 | 86戸 | RC |
| 2024/07/10 | ハイツ下高井戸 杉並区下高井戸一丁目 | 下高井戸駅4分 | 1,160万円 | 36.2万円 | 32.04㎡ | 2K | 3階 / 9階建 | 東 | 1973年 | 56戸 | SRC |
| 2024/02/08 | アポロンハウス 杉並区和田一丁目 | 中野富士見町駅4分 | 1,760万円 | 34.4万円 | 51.12㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1971年 | 24戸 | SRC |
| 2024/02/20 | ヴィレッタ菊 杉並区和田一丁目 | 中野富士見町駅4分 | 1,760万円 | 34.4万円 | 51.12㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1971年 | 24戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.9%上昇、杉並区では8.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は杉並区の平均と比較して61%割安です。