1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.5万円/㎡
前年比+15.3%
杉並区
74.0万円/㎡
前年比+9.8%
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下井草第2サンハイツ
東京都杉並区下井草二丁目
西武新宿線 / 下井草駅 徒歩8分
1973年築 / 4階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
2,229万円
62.4万円/㎡
1,140
1,866
2,592
3,319
AI査定結果
推定相場価格
2,229万円
62.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,866万円〜2,592万円
52.3万円/㎡〜72.6万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年3月15日
下井草第2サンハイツ
1,980万円（55.5万円/㎡）/ 2階 / 35.7㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は48.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 1,980万円 | 55.5万円 | 2階 | 35.7㎡ | 1DK | 南 |
| 2026/03/01 | 2,180万円 | 61.1万円 | 2階 | 35.7㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/10/21 | 1,280万円 | 30.6万円 | 1階 | 41.85㎡ | 1SK | 南東 |
| 2025/09/20 | 1,100万円 | 30.8万円 | 3階 | 35.7㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/09/05 | 2,000万円 | 62.8万円 | 2階 | 31.85㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/04/16 | 1,680万円 | 40.1万円 | 1階 | 41.85㎡ | 1SK | 南東 |
| 2025/02/05 | 1,180万円 | 46.0万円 | 4階 | 25.66㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/02/05 | 1,180万円 | 46.0万円 | 4階 | 25.66㎡ | 2K | 東 |
| 2024/09/22 | 1,280万円 | 49.9万円 | 4階 | 25.66㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/09/09 | 1,280万円 | 49.9万円 | 4階 | 25.66㎡ | 2K | 東 |
| 2024/08/17 | 1,380万円 | 53.8万円 | 4階 | 25.66㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/07/31 | 1,380万円 | 53.8万円 | 4階 | 25.66㎡ | 2K | 東 |
| 2024/07/26 | 1,480万円 | 57.7万円 | 4階 | 25.66㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/03/06 | 1,798万円 | 50.4万円 | 2階 | 35.7㎡ | 2K | 南 |
| 2024/02/28 | 1,798万円 | 49.9万円 | 2階 | 36㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/01/20 | 1,480万円 | 57.7万円 | 4階 | 25.66㎡ | 2K | 東 |
| 2023/07/22 | 950万円 | 26.6万円 | 2階 | 35.7㎡ | 2SK | 南西 |
| 2023/06/13 | 2,090万円 | 49.9万円 | 2階 | 41.85㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/06/10 | 1,680万円 | 40.1万円 | 1階 | 41.85㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/06/06 | 2,180万円 | 52.1万円 | 2階 | 41.85㎡ | 1LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は61.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 下井草第2サンハイツ 杉並区下井草二丁目 | 下井草駅8分 | 1,980万円 | 55.5万円 | 35.7㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 72戸 | RC |
| 2023/11/26 | 荻窪フラワーホーム 杉並区荻窪三丁目 | 荻窪駅6分 | 1,380万円 | 45.5万円 | 30.34㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 西 | 1971年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/27 | 荻窪コーエイマンション 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅4分 | 2,980万円 | 67.6万円 | 44.1㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 90戸 | SRC |
| 2023/12/19 | 高円寺東コーポ 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅1分 | 2,499万円 | 63.0万円 | 39.65㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 西 | 1968年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/16 | サンハイツ八幡山 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅1分 | 2,290万円 | 55.2万円 | 41.49㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 51戸 | RC |
| 2023/11/26 | 西荻マンション 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,980万円 | 66.5万円 | 29.77㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2023/08/27 | コンドミニアム上井草 杉並区今川三丁目 | 上井草駅13分 | 2,099万円 | 47.4万円 | 44.26㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/22 | 西荻コーポ 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅11分 | 1,780万円 | 56.1万円 | 31.71㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/18 | ライオンズマンション西荻 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 2,790万円 | 62.8万円 | 44.42㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1969年 | 54戸 | SRC |
| 2026/01/26 | マンション西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅13分 | 2,430万円 | 62.3万円 | 39.03㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/14 | 西荻窪第5コーポラス 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,480万円 | 67.9万円 | 36.54㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1969年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2026/02/12 | セブンスターマンション西荻 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 2,190万円 | 66.4万円 | 32.99㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2025/09/24 | 西荻第2国際マンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 2,280万円 | 62.2万円 | 36.64㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1970年 | 34戸 | SRC |
| 2024/09/22 | 西荻ローヤルコーポ 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,280万円 | 67.4万円 | 33.85㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/09 | エスカイア西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 1,590万円 | 58.3万円 | 27.29㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/09 | 西荻窪永谷マンション 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 2,199万円 | 67.9万円 | 32.4㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 1972年 | 48戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.3%上昇、杉並区では9.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は杉並区の平均と比較して25%割安です。
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1971年築 / 5階建 / 19戸 / RC造