1968〜1978年築, 専有面積15.66㎡〜35.66㎡の平均販売価格
東京都
75.4万円/㎡
前年比+6.8%
杉並区
64.7万円/㎡
前年比+8.4%
下井草第2サンハイツ
東京都杉並区下井草二丁目
西武新宿線 / 下井草駅 徒歩8分
1973年築 / 4階建 / 72戸 / RC造
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4階 / 25.66㎡の場合
相場
1,443万円
56.2万円/㎡
891
1,259
1,627
1,995
AI査定結果
推定相場価格
1,443万円
56.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,259万円〜1,627万円
49.1万円/㎡〜63.4万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年5月25日
下井草第2サンハイツ
1,180万円（46.0万円/㎡）/ 4階 / 25.66㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は42.73万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | 1,680万円 | 40.1万円 | 1階 | 41.85㎡ | 1SK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/02/05 | 1,180万円 | 46.0万円 | 4階 | 25.66㎡ | 2K | 東 |
| 2025/02/05 | 1,180万円 | 46.0万円 | 4階 | 25.66㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/09/22 | 1,280万円 | 49.9万円 | 4階 | 25.66㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/09/09 | 1,280万円 | 49.9万円 | 4階 | 25.66㎡ | 2K | 東 |
| 2024/08/17 | 1,380万円 | 53.8万円 | 4階 | 25.66㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/07/31 | 1,380万円 | 53.8万円 | 4階 | 25.66㎡ | 2K | 東 |
| 2024/07/26 | 1,480万円 | 57.7万円 | 4階 | 25.66㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/03/06 | 1,798万円 | 50.4万円 | 2階 | 35.7㎡ | 2K | 南 |
| 2024/02/28 | 1,798万円 | 49.9万円 | 2階 | 36㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/01/20 | 1,480万円 | 57.7万円 | 4階 | 25.66㎡ | 2K | 東 |
| 2023/07/22 | 950万円 | 26.6万円 | 2階 | 35.7㎡ | 2SK | 南西 |
| 2023/06/13 | 2,090万円 | 49.9万円 | 2階 | 41.85㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/06/10 | 1,680万円 | 40.1万円 | 1階 | 41.85㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/06/06 | 2,180万円 | 52.1万円 | 2階 | 41.85㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/03/16 | 2,180万円 | 52.1万円 | 2階 | 41.85㎡ | 1SLDK | - |
| 2023/03/04 | 1,080万円 | 30.3万円 | 2階 | 35.7㎡ | 2SK | 南西 |
| 2023/02/04 | 1,800万円 | 43.0万円 | 1階 | 41.85㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/01/28 | 1,180万円 | 33.1万円 | 2階 | 35.7㎡ | 2SK | 南西 |
| 2023/01/22 | 1,330万円 | 37.3万円 | 2階 | 35.7㎡ | 2K+S | - |
| 2022/05/24 | 1,580万円 | 44.3万円 | 3階 | 35.7㎡ | 3K | - |
| 2022/04/29 | 1,380万円 | 33.0万円 | 1階 | 41.85㎡ | 2DK | 南西 |
| 2022/01/28 | 1,180万円 | 32.1万円 | 3階 | 36.72㎡ | 1DK | 南 |
| 2021/10/14 | 980万円 | 26.7万円 | 1階 | 36.72㎡ | 3K | 西 |
| 2021/10/03 | 1,080万円 | 32.3万円 | 1階 | 33.43㎡ | 1DK | 南西 |
| 2021/09/24 | 1,698万円 | 46.2万円 | 3階 | 36.72㎡ | 1K | 西 |
| 2021/09/24 | 1,280万円 | 34.9万円 | 3階 | 36.72㎡ | 1DK | 南 |
| 2021/06/13 | 1,180万円 | 32.1万円 | 1階 | 36.72㎡ | 3K | 南西 |
| 2021/06/12 | 1,830万円 | 43.7万円 | 3階 | 41.85㎡ | 3K | 南 |
| 2021/05/13 | 1,780万円 | 42.5万円 | 3階 | 41.85㎡ | 3K | 南 |
| 2021/03/07 | 1,880万円 | 44.9万円 | 3階 | 41.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2020/11/20 | 1,980万円 | 47.3万円 | 3階 | 41.85㎡ | 3K | 南 |
| 2020/06/05 | 970万円 | 30.5万円 | 2階 | 31.85㎡ | 1DK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は53.6万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/05 | 下井草第2サンハイツ 杉並区下井草二丁目 | 下井草駅8分 | 1,180万円 | 46.0万円 | 25.66㎡ | 2K | 4階 / 4階建 | 東 | 1973年 | 72戸 | RC |
| 2024/02/20 | 第2陵雲閣 杉並区下井草四丁目 | 下井草駅4分 | 1,380万円 | 43.0万円 | 32.07㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/15 | 第1陵雲閣マンション 杉並区下井草四丁目 | 下井草駅4分 | 980万円 | 39.4万円 | 24.9㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/11 | サンハイツ荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅5分 | 1,600万円 | 56.3万円 | 28.4㎡ | 2K | 3階 / 6階建 | 西 | 1973年 | 27戸 | RC |
| 2022/05/07 | 興振ビル 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅5分 | 1,580万円 | 64.6万円 | 24.46㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南西 | 1973年 | 27戸 | RC |
| 2020/10/21 | エントピア第3荻窪 杉並区阿佐谷南三丁目 | 荻窪駅7分 | 1,480万円 | 48.1万円 | 30.76㎡ | 2DK | 8階 / 12階建 | 北東 | 1974年 | 43戸 | SRC |
| 2025/03/16 | パラシオン荻窪 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅6分 | 1,980万円 | 67.9万円 | 29.16㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 36戸 | SRC |
| 2023/11/26 | 第3野村ビル 杉並区荻窪三丁目 | 荻窪駅6分 | 1,380万円 | 45.5万円 | 30.34㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 西 | 1971年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/12 | 荻窪フラワーホーム 杉並区荻窪三丁目 | 荻窪駅6分 | 1,360万円 | 43.3万円 | 31.4㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 西 | 1971年 | 39戸 | RC |
| 2024/01/15 | 荻窪ローヤルコーポ 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅5分 | 1,100万円 | 37.9万円 | 29.04㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 西 | 1972年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/31 | シャンボール荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅8分 | 1,850万円 | 60.9万円 | 30.36㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 74戸 | SRC |
| 2025/03/14 | ニュー荻窪マンション 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅15分 | 1,680万円 | 57.6万円 | 29.16㎡ | 1DK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1971年 | 82戸 | SRC |
| 2025/05/07 | 上荻ダイヤモンドマンション 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅14分 | 1,780万円 | 57.5万円 | 30.93㎡ | 1DK | 6階 / 10階建 | 北 | 1973年 | 45戸 | SRC |
| 2022/01/28 | 丸新マンション荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅2分 | 1,580万円 | 57.4万円 | 27.54㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1972年 | 51戸 | SRC |
| 2023/11/26 | 杉並区南荻窪4丁目マンション 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅4分 | 1,300万円 | 64.5万円 | 20.16㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 東 | 1970年 | 90戸 | SRC |
| 2020/07/09 | 荻窪コーエイマンション 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅4分 | 1,598万円 | 60.0万円 | 26.64㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 1970年 | 90戸 | SRC |
| 2025/05/25 | ニュー荻窪フラワーホーム 杉並区桃井三丁目 | 荻窪駅17分 | 1,575万円 | 52.4万円 | 30.06㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 南東 | 1972年 | 46戸 | SRC |
| 2024/07/08 | ライオンズマンション荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅7分 | 1,680万円 | 54.8万円 | 30.63㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 西 | 1973年 | 65戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.8%上昇、杉並区では8.4%上昇しています。