1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+10.4%
杉並区
75.9万円/㎡
前年比+11.7%
下井草第2サンハイツ
東京都杉並区下井草二丁目
西武新宿線 / 下井草駅 徒歩8分
1973年築 / 4階建 / 72戸 / RC造
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1階 / 41.85㎡の場合
相場
2,139万円
51.1万円/㎡
1,186
1,821
2,457
3,093
AI査定結果
推定相場価格
2,139万円
51.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,821万円〜2,457万円
43.5万円/㎡〜58.7万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年8月26日
下井草第2サンハイツ
1,680万円（40.1万円/㎡）/ 1階 / 41.85㎡ / 1SK
※S・サービススペースは納戸です
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は48.26万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | 1,680万円 | 40.1万円 | 1階 | 41.85㎡ | 1SK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/02/05 | 1,180万円 | 46.0万円 | 4階 | 25.66㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/02/05 | 1,180万円 | 46.0万円 | 4階 | 25.66㎡ | 2K | 東 |
| 2024/09/22 | 1,280万円 | 49.9万円 | 4階 | 25.66㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/09/09 | 1,280万円 | 49.9万円 | 4階 | 25.66㎡ | 2K | 東 |
| 2024/08/17 | 1,380万円 | 53.8万円 | 4階 | 25.66㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/07/31 | 1,380万円 | 53.8万円 | 4階 | 25.66㎡ | 2K | 東 |
| 2024/07/26 | 1,480万円 | 57.7万円 | 4階 | 25.66㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/03/06 | 1,798万円 | 50.4万円 | 2階 | 35.7㎡ | 2K | 南 |
| 2024/02/28 | 1,798万円 | 49.9万円 | 2階 | 36㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/01/20 | 1,480万円 | 57.7万円 | 4階 | 25.66㎡ | 2K | 東 |
| 2023/07/22 | 950万円 | 26.6万円 | 2階 | 35.7㎡ | 2SK | 南西 |
| 2023/06/13 | 2,090万円 | 49.9万円 | 2階 | 41.85㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/06/10 | 1,680万円 | 40.1万円 | 1階 | 41.85㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/06/06 | 2,180万円 | 52.1万円 | 2階 | 41.85㎡ | 1LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例38件の平均平米単価は42.71万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | 下井草第2サンハイツ 杉並区下井草二丁目 | 下井草駅8分 | 1,680万円 | 40.1万円 | 41.85㎡ | 1SK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 4階建 | 南東 | 1973年 | 72戸 | RC |
| 2023/08/27 | コンドミニアム上井草 杉並区今川三丁目 | 上井草駅13分 | 2,099万円 | 47.4万円 | 44.26㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/27 | 西荻コーポ 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅11分 | 1,580万円 | 41.8万円 | 37.84㎡ | 1DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/10 | マンション西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅12分 | 1,898万円 | 49.8万円 | 38.15㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2023/10/14 | 西荻第2国際マンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅13分 | 1,798万円 | 49.0万円 | 36.72㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1970年 | 32戸 | SRC |
| 2025/05/03 | ベルメゾン井荻 杉並区今川一丁目 | 井荻駅10分 | 1,500万円 | 33.0万円 | 45.5㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/25 | スカイライフ荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅15分 | 2,080万円 | 45.7万円 | 45.5㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 35戸 | SRC |
| 2025/07/24 | 松庵ハイム 杉並区松庵一丁目 | 三鷹台駅10分 | 1,750万円 | 47.7万円 | 36.72㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/22 | ニュー荻窪フラワーホーム 杉並区桃井三丁目 | 荻窪駅17分 | 1,480万円 | 41.0万円 | 36.12㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 東 | 1972年 | 46戸 | SRC |
| 2024/05/24 | 第一陵雲閣マンション 杉並区下井草四丁目 | 下井草駅4分 | 1,100万円 | 34.2万円 | 32.16㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/20 | 第2陵雲閣 杉並区下井草四丁目 | 下井草駅4分 | 1,380万円 | 43.0万円 | 32.07㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/12 | ニュー荻窪マンション 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅15分 | 1,050万円 | 32.4万円 | 32.4㎡ | 2K | 3階 / 12階建 | 東 | 1971年 | 82戸 | SRC |
| 2025/02/27 | 上荻ダイヤモンドマンション 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅14分 | 1,130万円 | 35.0万円 | 32.26㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | - | 1973年 | 45戸 | SRC |
| 2025/01/15 | 上荻ハイホーム 杉並区上荻三丁目 | 西荻窪駅12分 | 2,220万円 | 46.4万円 | 47.88㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1970年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/27 | 西荻ハイホーム 杉並区松庵一丁目 | 西荻窪駅12分 | 2,480万円 | 48.6万円 | 51.01㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1970年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/23 | ピース荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅5分 | 1,780万円 | 43.2万円 | 41.2㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2024/12/24 | パラシオン荻窪 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅6分 | 2,280万円 | 49.5万円 | 46.03㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 36戸 | SRC |
| 2024/08/01 | 久我山コーポラス 杉並区久我山三丁目 | 久我山駅4分 | 1,985万円 | 40.8万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1968年 | 73戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/23 | 下井草サンハイツ 杉並区下井草一丁目 | 下井草駅12分 | 1,130万円 | 33.9万円 | 33.29㎡ | 2K | 6階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 56戸 | SRC |
| 2024/01/26 | シャンボール久我山 杉並区久我山三丁目 | 久我山駅3分 | 2,000万円 | 47.9万円 | 41.74㎡ | 3K | 3階 / 6階建 | 南 | 1968年 | 46戸 | RC |
| 2024/08/08 | サンハイツ荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅5分 | 1,850万円 | 35.5万円 | 52.12㎡ | 3K | 4階 / 4階建 | - | 1973年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/23 | 久我山ロータリーマンション 杉並区久我山一丁目 | 久我山駅10分 | 1,380万円 | 43.7万円 | 31.59㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 西 | 1976年 | 77戸 | RC |
| 2024/07/02 | 荻窪ローヤルコーポ 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅4分 | 1,750万円 | 47.7万円 | 36.69㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | - | 1972年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/21 | シャンボール高井戸 杉並区宮前一丁目 | 高井戸駅10分 | 1,850万円 | 36.1万円 | 51.18㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 99戸 | SRC |
| 2024/05/14 | 第3野村ビル 杉並区荻窪三丁目 | 荻窪駅6分 | 1,290万円 | 39.0万円 | 33.11㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1971年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/27 | 荻窪フラワーホーム 杉並区荻窪三丁目 | 荻窪駅6分 | 1,290万円 | 39.0万円 | 33.11㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1971年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/30 | 阿佐谷コーポラス 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅13分 | 2,480万円 | 49.4万円 | 50.22㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 93戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/21 | ハイツ宮前 杉並区宮前一丁目 | 高井戸駅8分 | 1,780万円 | 42.6万円 | 41.78㎡ | 2K | 4階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 23戸 | SRC |
| 2025/03/23 | ハイツ荻窪 杉並区荻窪三丁目 | 荻窪駅12分 | 1,380万円 | 40.8万円 | 33.81㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1969年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/30 | 高円寺ローヤルコーポ 杉並区高円寺北三丁目 | 高円寺駅4分 | 1,500万円 | 42.6万円 | 35.25㎡ | 2K | 3階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/06 | 阿佐ヶ谷ダイヤモンドマンション 杉並区梅里二丁目 | 南阿佐ケ谷駅5分 | 1,450万円 | 44.4万円 | 32.66㎡ | 1R | 2階 / 13階建 | 東 | 1973年 | 109戸 | SRC |
| 2025/08/22 | エントピア五月園 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅4分 | 1,980万円 | 48.5万円 | 40.86㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 1970年 | 60戸 | SRC |
| 2024/02/16 | サンハイツ八幡山A棟 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅2分 | 2,180万円 | 48.8万円 | 44.66㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | - | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/26 | サンハイツ八幡山 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅2分 | 2,100万円 | 47.0万円 | 44.66㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 58戸 | RC |
| 2023/06/25 | 高円寺南サマリヤマンション 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅1分 | 1,850万円 | 45.7万円 | 40.5㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/07 | パークサイドマンション高円寺 杉並区高円寺南二丁目 | 高円寺駅6分 | 1,480万円 | 36.3万円 | 40.81㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/27 | ハイネス阿佐ケ谷 杉並区成田東一丁目 | 南阿佐ケ谷駅11分 | 1,180万円 | 33.0万円 | 35.71㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/08 | 高円寺ダイヤモンドマンション 杉並区高円寺南二丁目 | 新高円寺駅3分 | 1,600万円 | 43.1万円 | 37.13㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 西 | 1972年 | 117戸 | SRC |
| 2025/04/22 | メトロ新高円寺マンション 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅2分 | 1,690万円 | 49.7万円 | 34.02㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 67戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.4%上昇、杉並区では11.7%上昇しています。